烏魯木齊市中級人民法院定于2018年1月11日上午11時至2018年1月12日上午11時止（延時除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

 

一、拍賣標的：

 

拍賣標的：位于烏魯木齊縣板房溝鄉(xiāng)八家戶村2015-WXG-005、2015-WXG-006號土地使用權(quán)。土地使用權(quán)來源為出讓，土地規(guī)劃用途為商業(yè)和住宅。其中2015-WXG-005號宗地商業(yè)用地土地使用權(quán)面積為9033.324平方米、剩余土地使用年期為38.45年、容積率0.3。住宅用地土地使用權(quán)面積為21077.756平方米、剩余土地使用年期48.45年、容積率1.0，無他項權(quán)利限制； 2015-WXG-006號土地使用權(quán)。土地使用權(quán)來源為出讓，土地規(guī)劃用途為商業(yè)和住宅。2015-WXG-006號宗地商業(yè)用地土地使用權(quán)面積為38082.71平方米、剩余土地使用年期為38.45年、容積率0.3。住宅用地土地使用權(quán)面積70000平方米、剩余土地使用年期48.45年、規(guī)劃容積率1.0，無它項權(quán)利限制。詳見“新佳美評鑒（2016）（土估）字第035號土地估價報告”。

 

整體拍賣，評估價：73 217 700元，起拍價：73 217 700元 ，保證金：14 000 000元。

增價幅度：10000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托（新疆博隆拍賣有限公司、新疆新世紀拍賣有限責(zé)任公司、新疆嘉鴻拍賣有限公司）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由（新疆博隆拍賣有限公司、新疆新世紀拍賣有限責(zé)任公司、新疆嘉鴻拍賣有限公司）統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

 

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

 

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

 

五、特別提醒：本次拍賣的兩宗土地均未辦理《國有土地使用權(quán)證》，該拍賣的兩宗土地欠繳少數(shù)土地出讓金及稅款，拍賣的兩宗土地還存在居民尚未搬遷（拍賣成交后可能涉及搬遷及對原住居民補償費用等糾紛問題）。標的物為烏魯木齊縣板房溝鄉(xiāng)政府整體規(guī)劃用地內(nèi)的五宗土地中的其中兩宗土地，如競買成功可能涉及到烏魯木齊縣板房溝鄉(xiāng)政府整體規(guī)劃糾紛（請競買人到烏魯木齊縣板房溝鄉(xiāng)政府及烏魯木齊縣國土資源局了解兩宗土地的詳細狀況）。拍賣成交后，本院與輔助機構(gòu)不負責(zé)本次拍賣標的物的清場。

 

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，按照相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘那焚M均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

 

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

 

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

 

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “公拍網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市中級人民法院（地址：烏魯木齊市南湖東路南一巷26號）簽署《拍賣成交確認書》。

 

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

 

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

 本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

 法院舉報監(jiān)督電話：0991-4648449

 法院地址: 烏魯木齊市南湖東路南一巷26號

 拍賣輔助機構(gòu)：

 （主拍）新疆博隆拍賣有限公司

 （協(xié)拍）新疆新世紀拍賣有限責(zé)任公司、新疆嘉鴻拍賣有限公司

 聯(lián)系人：楊先生（新疆博隆拍賣有限公司）

周先生（新疆新世紀拍賣有限責(zé)任公司）

 田先生（新疆嘉鴻拍賣有限公司）

 輔助機構(gòu)咨詢電話：

0991-2336771、13669972319

   0991-8802488、18690231202

 0991-5633111 13999882988

 輔助機構(gòu)地址：烏魯木齊市天山區(qū)解放北路90號天際大廈1508號