近日，青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“城陽(yáng)法院”）運(yùn)用“VR實(shí)景 +航拍視頻+語(yǔ)音解說(shuō)”方式，在京東司法拍賣平臺(tái)成功拍賣位于城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道某工業(yè)園土地使用權(quán)及地上附著物，成交金額1.9億元。

城陽(yáng)法院在執(zhí)行三起借款合同糾紛案時(shí)，依法裁定拍賣被執(zhí)行人名下土地使用權(quán)及地上附著物。三起案件的涉案土地均位于城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道某工業(yè)園內(nèi)且互相交界，執(zhí)行法官采取“整體打包”拍賣的方式，將三塊涉案土地作為一個(gè)整體合并拍賣，有效提高了成交率和后續(xù)再使用率。

為方便競(jìng)買人觀看涉案土地全貌，城陽(yáng)法院執(zhí)行局聯(lián)合京東司法拍賣平臺(tái)制定詳細(xì)拍攝方案，京東工作人員運(yùn)用無(wú)人機(jī)、VR全景相機(jī)等設(shè)備完成現(xiàn)場(chǎng)拍攝，實(shí)現(xiàn)“無(wú)人機(jī)航拍＋VR實(shí)景”全視角展示，同時(shí)對(duì)拍賣標(biāo)的物情況進(jìn)行語(yǔ)音講解，最大限度展示拍賣標(biāo)的物。由于拍賣標(biāo)的物四周比較復(fù)雜，在執(zhí)行法官指導(dǎo)下，技術(shù)人員在全景圖上用紅線和綠線進(jìn)行標(biāo)注，明確拍賣標(biāo)的物具體位置，讓競(jìng)買人直觀瀏覽。競(jìng)買人在打開鏈接“看實(shí)景”后，可以選擇觀看空中VR視角及航拍視頻，也可以聽總體解說(shuō)及某個(gè)廠房的單獨(dú)解說(shuō)。

“VR實(shí)景+航拍視頻+語(yǔ)音解說(shuō)”相結(jié)合，可以增進(jìn)買受人對(duì)標(biāo)的的了解，同時(shí)競(jìng)買人無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)看樣即可參與競(jìng)買，節(jié)約了競(jìng)買人的時(shí)間及金錢成本，有利于提高拍賣成交率和溢價(jià)率。